Omschrijving

n het centrum aan een lommerrijke rustige laan gelegen riante recent gebouwde vrijstaande villa met een aangebouwde stenen garage. De woning is voorzien van een volledige onderverdieping, goed voor ca. 90 m2 extra woonoppervlakte. Zeer verrassend ruim woonhuis. De woning is gebouwd met onderhoudsarme materialen in een bestaande woonwijk aan de zuidzijde van Roden en op loopafstand van het winkelcentrum en sportvoorzieningen.

Indeling:
Entree/hal, toilet, ruime lichte living van ca. 35 m2 met een open keuken (ca. 20 m2) voorzien van een luxe moderne inbouwkeuken in een U-opstelling met een vaatwasser, combi-magnetron, stoomoven, koelkast, vriezer, kookplaat, afzuigschouw en volledig afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad, bijkeuken met toegang tot garage, slaapkamer, bergruimte (ca. 6 m2).

Onderverdieping: hal, 3 ruimtes (resp. ca. 17, 21 en 36 m2), bergruimte ca. 5 m2. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt voor sporten/fitness, werk/kantoor, hobby/muziek.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 10, 15 en 17 m2), badkamer met een ligbad, wastafelmeubel, douche en extra toilet, vlizotrap naar; vliering: zolderberging en opstelling tbv CV en WTW,

Info:
Verwarming en warm water voorziening middels een Intergas HR combi-ketel bj. 2008 in combinatie met een warmte terug win installatie.
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststofkozijnen.
Verrassend ruime, lichte en uiterst comfortabele woning op een prachtige grote vrije kavel, uniek gelegen, nabij scholen winkels en vlakbij diverse uitvalswegen.

Aanvaarding: in overleg.